Studiu Estimativ pentru Ferma de Semi-Subzistență

Acest studiu estimează venitul pe 27 de ani pentru o fermă de semi-subzistență situată pe un teren de 316,66 mp, luând în considerare toate costurile, inclusiv amortizarea construcțiilor din lemn și contribuțiile sociale pentru o familie de 2 membri.

1. Calculul suprafeței disponibile și a producției

Suprafața totală teren: 316,66 mp
Suprafață construită totală (locuință, seră, spații depozitare, cotețe): 93 mp
Suprafață rămasă pentru livadă: 316,66 - 93 = 223,66 mp
Număr estimat de pruni (15 mp/prun): 223,66 / 15 ≈ 14 pruni

2. Estimarea venitului brut anual (lei)

Venit ouă: 26 găini × 365 zile × 1 leu/ou = 9.490 lei
Venit roșii: 40 mp × 10 kg/mp/ciclu × 3 cicluri × 12 lei/kg = 14.400 lei
Venit dulceață: 14 pruni × 50 kg/prun / 0,675 kg/borcan × 25 lei/borcan = 25.925 lei
Venit brut anual total: 9.490 + 14.400 + 25.925 = 49.815 lei

3. Estimarea costurilor anuale (lei)

Costuri ouă: hrană, vaccinuri, diverse ≈ 3.147 lei
Costuri roșii: semințe, îngrășăminte, energie, apă ≈ 4.400 lei
Costuri dulceață: borcane, zahăr, energie, diverse ≈ 4.629 lei
Amortizare construcții lemn:
- Locuință (40 ani): 1.875 lei/an
- Seră (10 ani): 2.000 lei/an
- Spațiu de lucru (10 ani): 3.000 lei/an
- Cotețe (8 ani): 625 lei/an
Total amortizare: 7.500 lei/an
Total costuri de producție și amortizare: 3.147 + 4.400 + 4.629 + 7.500 = 19.676 lei

4. Calculul impozitelor și contribuțiilor sociale (pentru 2 membri)

Venit brut anual ajustat: 49.815 - 19.676 = 30.139 lei
Contribuție CASS: 4.440 lei/an
Contribuție CAS: 22.200 lei/an
Impozit pe venit: (30.139 - 4.440 - 22.200) × 10% = 349,9 lei

5. Rezultatul final

Venitul net anual, după scăderea tuturor cheltuielilor (producție, amortizare, CASS, CAS și impozit) este:

30.139 lei - (4.440 + 22.200 + 349,9) = 3.149,1 lei/an

Estimarea totală a venitului net final pe o perioadă de 27 de ani este:

3.149,1 lei/an × 27 ani = 85.025,7 lei